Estimation théorique
Avenue de la Libération,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 96 | 146 | 263000€ | 2740€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2023-03-10 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 166 | 297600€ | 2976€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 606 | 530000€ | 5196€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2020-12-15 | 5 | RUE ALADIN MIQUEAU | 7 | 325 | 694 | 773850€ | 2381€ |
2021-12-20 | 12 | RUE JEAN LAHARY | 4 | 180 | 714 | 505000€ | 2806€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 969 | 685000€ | 3743€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ALADIN MIQUEAU | 2 | 43 | 231 | 225000€ | 5233€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2020-05-04 | 13 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 5 | 95 | 160 | 221200€ | 2328€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JEAN LAHARY | 6 | 93 | 889 | 332365€ | 3574€ |
2020-07-31 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 1205 | 370000€ | 3304€ |
2019-07-11 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 91 | 95000€ | 1900€ |
2022-09-27 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 94 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2022-09-01 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 196 | 292000€ | 4171€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2023-02-20 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 78 | 435000€ | 4143€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2023-05-03 | 35 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 151 | 413500€ | 3759€ |
2021-10-08 | 11 | IMP JEAN LAHARY | 5 | 184 | 500 | 580000€ | 3152€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2020-07-17 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 115 | 112 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-14 | 35 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 112 | 521000€ | 4530€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 107 | 97 | 150000€ | 1402€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU LAVOIR | 5 | 127 | 322 | 414000€ | 3260€ |
2022-05-16 | 10 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 4 | 86 | 191 | 158700€ | 1845€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 4 | 88 | 494 | 94944€ | 1079€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 143 | 596 | 566100€ | 3959€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 99 | 705 | 438400€ | 4428€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 97 | 810 | 396199€ | 4085€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 250 | 305700€ | 3821€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1110 | 505000€ | 4208€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 111 | 519 | 465270€ | 4192€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 1049 | 835000€ | 4639€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 3 | 67 | 271 | 315000€ | 4701€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2023-03-03 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 135 | 454 | 667200€ | 4942€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 89 | 484 | 292000€ | 3281€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 82 | 278 | 340800€ | 4156€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 71 | 309 | 291350€ | 4104€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 995 | 442000€ | 3946€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2020-07-17 | 7 | RUE CAMILLE DURGEON | 4 | 102 | 472 | 406000€ | 3980€ |
2023-01-09 | 29 | RUE DU VIGNAN | 4 | 102 | 982 | 378199€ | 3708€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 120 | 921 | 624000€ | 5200€ |
2020-03-17 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 36 | 80 | 226125€ | 6281€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-26 | 218 | AV DU MEDOC | 4 | 116 | 425 | 471100€ | 4061€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 145 | 801 | 509200€ | 3512€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 143 | 434 | 362000€ | 2531€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 694 | 389350€ | 3708€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE LA JALLE | 4 | 107 | 375 | 412220€ | 3853€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 0 | 268500€ | 4262€ |
2021-08-17 | 216 | AV DU MEDOC | 5 | 170 | 434 | 489600€ | 2880€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2023-04-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 141 | 366900€ | 4217€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DE LA JALLE | 4 | 82 | 345 | 375170€ | 4575€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE LA JALLE | 1 | 86 | 352 | 315000€ | 3663€ |
2019-08-27 | 208 | AV DU MEDOC | 4 | 90 | 215 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2022-05-31 | 9 | AV DU HAILLAN | 5 | 88 | 782 | 331000€ | 3761€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 96 | 170 | 386500€ | 4026€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 91 | 166 | 345000€ | 3791€ |
2020-03-12 | 11 | AV DU HAILLAN | 3 | 63 | 376 | 270300€ | 4290€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 70 | AV DE LA POMPE | 4 | 99 | 508 | 382950€ | 3868€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2020-02-12 | 131 | AV DU MEDOC | 4 | 89 | 545 | 405000€ | 4551€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 824 | 580000€ | 4462€ |
2019-09-25 | 9010 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 824 | 483000€ | 3715€ |
2023-04-05 | 131 | AV DU MEDOC | 2 | 34 | 0 | 192000€ | 5647€ |
2022-12-21 | 131 | AV DU MEDOC | 3 | 71 | 0 | 281820€ | 3969€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2022-09-26 | 123 | AV DU MEDOC | 9 | 170 | 0 | 1012900€ | 5958€ |
2019-06-07 | 59 | AV DE LA POMPE | 4 | 94 | 416 | 365250€ | 3886€ |